Польский рынок жилья продолжает привлекать все больше покупателей из-за рубежа. За последние годы заметно увеличилось количество сделок с участием иностранных граждан, среди которых особенно выделяются украинцы и белорусы.
Специалисты рынка отмечают, что спрос со стороны этих групп остается устойчивым и оказывает все большее влияние на развитие сектора жилой недвижимости.
Варшава остается главным направлением для покупателей
Наибольший интерес иностранные инвесторы проявляют к столице Польши. По оценкам участников рынка, около 10% покупателей квартир в новых жилых комплексах Варшавы составляют граждане других государств.
Высокий уровень деловой активности, развитая инфраструктура и стабильный рынок аренды делают столицу одним из самых привлекательных городов для приобретения недвижимости.
Украинцы лидируют среди иностранных покупателей
На сегодняшний день именно граждане Украины являются крупнейшей группой иностранных владельцев жилья в Польше. Одни приобретают квартиры для собственного проживания, другие рассматривают недвижимость как инвестиционный актив.
Белорусы также активно выходят на рынок и занимают второе место по числу сделок среди иностранцев.
Масштабы покупок продолжают расти
По итогам прошлого года граждане Беларуси приобрели в Польше более 2700 квартир. Общая площадь приобретенной недвижимости приблизилась к 192 тысячам квадратных метров.
Украинцы демонстрируют еще более высокую активность. По оценкам аналитиков, в их собственности находится около 9,3 тысячи квартир по всей стране.
Эксперты связывают такую тенденцию с продолжающейся миграцией, адаптацией иностранцев к польскому рынку труда и стремлением обеспечить себя собственным жильем.
Как иностранный спрос влияет на рынок
Специалисты отмечают, что покупатели из Украины и Беларуси уже стали важным фактором, формирующим спрос на квартиры в новостройках.
Для многих девелоперов именно иностранные клиенты остаются значительной частью аудитории, благодаря которой поддерживаются высокие объемы продаж.
По прогнозам аналитиков, данная тенденция сохранится и в ближайшие годы.
Сколько стоит жилье в Польше
Самым дорогим городом страны по-прежнему считается Варшава. В центральных районах стоимость одного квадратного метра жилья в среднем превышает 22 тысячи злотых.
Рост цен наблюдается не только на первичном, но и на вторичном рынке недвижимости. Во многих крупных городах квартиры за последний год прибавили в цене несколько процентов.
При этом рынок столицы остается относительно сбалансированным. Несмотря на высокий уровень цен, резких скачков стоимости жилья в Варшаве в последнее время не фиксируется.
Таким образом, украинцы продолжают укреплять свои позиции среди иностранных покупателей польской недвижимости, а их роль в развитии рынка жилья страны становится все более заметной.
