В апреле активность на рынке готовой недвижимости уменьшилась в большинстве областей страны. Наиболее заметное сокращение количества потенциальных покупателей зафиксировано в Полтавской области, где спрос снизился почти на 45%. Существенное уменьшение интереса также наблюдалось в Херсонской и Сумской областях.
При этом отдельные регионы продемонстрировали противоположную тенденцию. Так, в Винницкой области число обращений от покупателей увеличилось на 12%, а в Днепропетровской области рост составил около 2%.
Количество предложений продолжает увеличиваться
Пока покупательская активность снижается, собственники недвижимости все чаще выставляют квартиры на продажу. В течение апреля число новых объявлений выросло практически во всех регионах Украины.
Наиболее заметное расширение предложения произошло в Киеве, где объем доступных объектов увеличился на 12%. Также значительный рост количества объявлений наблюдался в Харьковской, Одесской, Хмельницкой и Сумской областях.
Динамика цен остается неоднородной
Стоимость жилья на вторичном рынке менялась в зависимости от региона. В некоторых областях квартиры продолжили дорожать, тогда как в других цены скорректировались вниз.
Наиболее существенный рост средней стоимости жилья был отмечен в Киевской области — около 10%. В Черниговской области квартиры подорожали примерно на 6%.
В то же время снижение цен наблюдалось в Сумской, Кировоградской и Херсонской областях, где средние показатели уменьшились приблизительно на 6%.
Где жилье стоит дешевле всего и где дороже
Самым доступным регионом для покупки однокомнатной квартиры остается Запорожская область. Средняя стоимость такого жилья здесь составляет около 16 тысяч долларов, что немного выше мартовского уровня.
Лидером по стоимости недвижимости по-прежнему является столица. В апреле средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве приблизилась к 89 тысячам долларов.
Цены в районах столицы
Если рассматривать Киев более подробно, самым дорогим районом остается Печерский. Здесь стоимость однокомнатной квартиры в среднем достигает около 179 тысяч долларов.
Наиболее бюджетные варианты представлены в Деснянском районе, где аналогичное жилье можно приобрести примерно за 50 тысяч долларов.
Таким образом, украинский рынок вторичной недвижимости демонстрирует интересную тенденцию: предложение продолжает расширяться, тогда как покупательская активность в большинстве регионов постепенно снижается.
