Наприкінці травня набули чинності законодавчі зміни, які впливають на порядок оформлення майна на неповнолітніх та малолітніх громадян. Нові правила стосуються операцій, пов’язаних із набуттям права власності дітьми на різні види цінного майна.
Про нововведення повідомили у Міністерстві юстиції.
Якого майна стосуються зміни
Оновлені норми поширюються на випадки, коли дитина стає власником:
- житлової або комерційної нерухомості;
- об’єктів, будівництво яких ще не завершено;
- майбутніх об’єктів нерухомого майна;
- транспортних засобів;
- іншого майна, що має значну матеріальну цінність.
Що стало простіше
Основне нововведення полягає в тому, що для безоплатного оформлення нерухомості на дитину більше не потрібно отримувати попереднє погодження від органів опіки та піклування.
Раніше така процедура вимагала додаткових дозволів, що значно ускладнювало процес оформлення права власності. Тепер у випадках, коли майно передається дитині безкоштовно, ця вимога скасована.
Водночас участь батьків або інших законних представників залишається обов’язковою.
Особливості для дітей до 14 років
Якщо власником майна стає дитина, яка ще не досягла 14-річного віку, усі необхідні документи та договори від її імені оформлюють батьки або законні представники.
У випадку, коли участь бере лише один із батьків, необхідно надати нотаріально посвідчену згоду другого.
Як оформлюються угоди для підлітків
Для неповнолітніх віком від 14 до 18 років закон передбачає інший порядок. Такі особи можуть особисто підписувати договори, однак лише за наявності письмової згоди батьків або опікунів, посвідченої нотаріусом.
Таким чином підліток отримує більше самостійності, але остаточний контроль за угодою зберігається за законними представниками.
Коли згода другого з батьків не потрібна
Закон передбачає низку винятків, коли укладення договору можливе без погодження одного з батьків.
Це стосується ситуацій, якщо він або вона:
- перебуває в полоні чи утримується як заручник;
- був інтернований на території нейтральної держави;
- визнаний безвісно відсутнім або зниклим за особливих обставин;
- понад шість місяців не проживає разом із дитиною та не бере участі в її утриманні й вихованні;
- має невідоме місце перебування.
Що залишилося без змін
У Міністерстві юстиції наголошують, що спрощений порядок застосовується лише до випадків безоплатного набуття майна дитиною.
Якщо ж ідеться про продаж, обмін, поділ, виділення частки, передачу майна в заставу чи оформлення іпотеки щодо нерухомості або іншого цінного майна, яке належить дитині, отримання дозволу органів опіки та піклування залишається обов’язковим.
Такі вимоги продовжують діяти для захисту майнових інтересів неповнолітніх власників.
