Ринок житлової нерухомості Польщі останніми роками переживає суттєві зміни. Однією з ключових тенденцій стало зростання кількості угод за участю покупців з інших країн. Особливо помітною є активність громадян України та Білорусі, які дедалі частіше інвестують у квартири в польських містах.
Експерти відзначають, що частка іноземних покупців стабільно збільшується, впливаючи на структуру попиту як у столиці, так і в інших регіонах країни.
Варшава залишається головним центром інтересу
Найбільшу активність іноземці демонструють саме на ринку нерухомості Варшави. Представники будівельних компаній зазначають, що приблизно кожна десята квартира у новобудовах столиці купується громадянами інших держав.
Особливий інтерес до польської столиці пояснюється розвиненою економікою, широкими можливостями для працевлаштування та стабільним попитом на оренду житла.
Українці серед найактивніших покупців
Найчисленнішою групою іноземних власників житла в Польщі залишаються українці. Частина покупців обирає квартири для постійного проживання, тоді як інші розглядають нерухомість як спосіб збереження коштів або отримання доходу від оренди.
Другу позицію за кількістю придбаних об’єктів займають громадяни Білорусі. Їхня присутність на польському ринку також продовжує зростати.
Скільки квартир купують іноземці
За підсумками минулого року білоруські громадяни придбали на території Польщі понад 2,7 тисячі квартир. Загальна площа цих об’єктів наблизилася до 192 тисяч квадратних метрів.
Українці демонструють ще вищу активність. За наявними оцінками, громадянам України належить близько 9,3 тисячі квартир у різних регіонах країни.
Фахівці пов’язують таку динаміку з міграційними процесами, інтеграцією іноземців у польську економіку та бажанням забезпечити стабільне житло для себе та своїх родин.
Як це впливає на ринок новобудов
Аналітики вважають, що попит з боку українських і білоруських покупців уже став важливою складовою ринку первинної нерухомості. Для багатьох забудовників саме ця категорія клієнтів залишається одним із головних джерел продажів.
Очікується, що в найближчі роки інтерес до польської нерухомості серед іноземців зберігатиметься на високому рівні.
Скільки коштує житло у Польщі
Найдорожчим містом для придбання квартири традиційно залишається Варшава. У центральних районах столиці середня вартість одного квадратного метра житла перевищує 22 тисячі злотих.
Ціни на вторинному ринку також поступово зростають. У більшості великих міст країни квартири подорожчали порівняно з минулим роком на кілька відсотків.
При цьому столичний ринок демонструє відносну стабільність. Незважаючи на високі ціни, різких коливань вартості житла у Варшаві останнім часом не спостерігається.
Таким чином, українці продовжують залишатися одними з найактивніших іноземних покупців польської нерухомості, а їхній вплив на житловий ринок країни поступово посилюється.
